400-611-1212

上海
担保常识
上海立德担保 > 资讯 > 担保常识 >

购房交了首付,银行不批贷,算违约吗?

2019年08月02日 浏览:

 

银行批了贷款,但是一直没有放款消息,开发商、卖方要追究违约责任,怎么办?银行一直不放贷,买家是否可以更换银行?

有人贷款买了一套房,签订了购房合同,交了首付之后,却因为个人征信问题导致房贷不批,他想要回首付款,但是卖家却以这是他违约为由要扣除了20%的违约金。他很不解,明明是银行的问题,这种情况算自己违约吗?这个人所述的情况其实并不少见,但这种情况属于购房者违约

为了减少不必要的损失,今天我来跟大家讲解一下房贷拒批的原因以及当前的贷款产品本篇作者:余经理(),为本公司资深贷款经理,有任何贷款方面的疑问随时可以联系咨询。

Q:

房贷批不下来的原因有哪些?

 

A:

01 个人信用有逾期记录

如果在征信报告上显示借款人有多笔逾期还款记录,贷款被拒的可能性很高。信用污点的补救方式不多,一般只能等了信用自动消除(征信5年更新一次)。

02 按揭贷款资料不完整

如果借款人提供的个人资料不完整,也同样会被银行拒贷。

03 个人还款能力较弱

如果借款人的还款能力不足,银行就需要承担较高的贷款风险,房贷被拒的几率也将会增大。如果月供与收入差距比较大,一般有三种方式来弥补。

第一种是增加首付款,首付款不能来自于开发商等融资渠道, 好是来自于亲朋。

第二种是增信,也就是找人担保。个人和机构都可以,担保人有共同还款责任,这一点要注意。

第三种是更改贷款周期,比如由20年改成30年,降低月供成本。

04 个人负债过高

贷款人的月供 好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就有可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。

 

 
 
 
 
 

火爆按揭产品来袭

 
 
 

按揭产品

年息:基准打9

 

年限:30年期还款

 

首套贷款6.5成,二套贷款3~5

 

年限长,月供压力小,提前还款违约金

 
 

 

税费产品

 

贷款额度50

 

1~5年期本+息还款

 

每月利息0.32%

 

每月月供利息1600

 
 

 

Q:

房贷申请被拒后还可以再申请吗?

 

A:

一旦被拒,借款人也是可以再申请贷款的,不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的,那么即使再次申请,难度也会比较大。申请的次数越多,难度也会越来越大,所以一定要注意维护自己的征信记录哦。

 
 

稳定的工作人员,专业的业务老师,一对一的方案制定,贷款零风险

如有需要可随时咨询:余经理()

↑↑↑

(扫一扫可以直接加咨询噢)

END

长按识别二维码,了解更多

 
 
<< 点击返回
上一篇:办理上海的银行企业经营贷款有哪些方式? 下一篇:上海正在按揭的房屋能不能办理二次抵押贷款?
您可能还喜欢

如何防备上海抵押贷款的风险?

如何防备上海抵押贷款的风险?假如借款人选择在上海民间的上海抵押贷款机构借款,必需要慎...

上海信用贷款为什么要提供房产证?

上海信用贷款是目前申办人数比较多的一类业务,由于无需抵押担保,仅凭信用就可以办理,...

50万的房子首付多少按揭20年?

买房子,我们需要根据房子的总价格支付首付款。对首付比例有一定的规定。现在许多家庭都...

征信黑户有哪些不好的影响?

谈到贷款,许多人可能并不感到奇怪。毕竟,现在有很多贷款平台。但是,无论使用哪个平台...

个人征信黑户怎么消除?可以贷款买房吗

每个人都应该熟悉购房贷款。大多数贷款是银行发放的。然而,不管你用什么渠道贷款,你都...

联系电话:400-611-1212
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。立德提供贷款担保,银行放款。
合作业务:所有款项均由银行审核,审批通过后由银行直接放款
Copyright © 2003-2024 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有  
粤ICP备17107194号   粤公网安备粤公网安备 44030402003789号