二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的优点是如果在同一个银行办理贷款，可以不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押贷款是 近两年兴起的一种贷款，这种贷款的好处在于不用将自身房屋所有的尾款结清，而再次申请的抵押贷款。那上海房产二次抵押贷款如何办理呢?下面，小编为您一一道来!

　　上海房产二次抵押贷款需要的材料：

　　1、借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料

　　2、借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)

　　3、借款人一次抵押的借款合同

　　上海房产二次抵押贷款的条件：

　　1、一次抵押贷款未贷满七成的房子;

　　2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款;

　　3、二次抵押贷款 大房龄限制在30年以内;

　　4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。

　　申请房产二次抵押贷款的流程：

　　1、提交基础材料到银行审核;

　　2、审核通过做公证，到房管局进抵押;

　　3、放款。

　　以上就是“上海房产二次抵押贷款如何办理?”的全部内容了，当需要资金周转，按揭中的房子又有了一定的升值时，进行房产二次抵押不失为一个好选择。如果您有贷款方面的需求，可以免费咨询【立德担保】在线客服或400-611-1212哦!