对于继续资金周转的朋友来讲，有效盘活固定资产能成为他们解决燃眉之急的不二之法，其中房产抵押贷款的方式 受欢迎也较为普遍。但并不是所有的房产都能办理抵押贷款的，那上海经济适用房能抵押吗?一起来看看!

　　上海经济适用房能否申请抵押贷款，这要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以在上海五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为“清房”才能申办贷款。

　　上海经济适用房抵押申请条件有哪些?

　　1、办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

　　2、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

　　3、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

　　房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。但一定要记住5年的时效性。

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