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上海房产抵押贷款流程和办理条件有哪些?该怎么办理呢?

2021年05月24日 浏览:

  毕竟上海是很多创业的人士首选的地方,那边虽说是工资和机遇比其他的地方好的,但是相应的投资也是需要钱的很多人都想将自己的房子抵押了,作为考想要更好投资但是目前自己的资金不够的朋友们,今天上海房产抵押贷款公司小编就为大家介绍下关于上海房产抵押贷款流程以及办理条件。供大家建议参考哈!
 

  上海房产抵押贷款流程
 

  一:检验客户及房产资料:
 

  业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户抵押借款期限:到期经双方协商同意可办理展期。
 

  完整的客户资料包括客户身份证明,婚姻证明文件,配偶身份证,房产权属证明文件并向国土局档案中心查档证实:客户工作单位,详细地址,联系地址,联系方式,家庭成员,收入状况等。
 

  二:看房、评估:
 

  主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水,渗水,歪斜,不周正等,环境问题,如生活便利性、环境质量等,使用情况,如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等,依据二级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。
 

  了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况,了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等,综合以上情况向上级领导汇报。
 

  三:签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。
 

  房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验,对于公司贷款行为具有比较完整的保障,业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。
 

  上海房产抵押贷款条件
 

  一般主要有两种方式:
 

  如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有两种:一是利用你亲人朋友的名义贷款,或者用你的房产做抵押贷款获取贷款。
 

  如果你有稳定的工作和收入的话,那么你可以申请个人信用贷款。
 

  一般这种贷款申请条件是你有稳定的工作和收入,信用状况良好,每月工资打卡即可,可以贷到你的月收入的5-10倍,如果是公务员性质的工作可以贷更多。
 

  综上所诉各位上海的朋友们,现在应该知道如何使用和办理上海房产抵押贷款流程了吧,其实办理房产贷款的流程主要就是先要检验客户的信息然后看房和评估,最后一切都通过了就可以签订贷款的合同等,当然前提条件是您必须有稳定的工作和经济来源的。

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