在上海的广大公众更关心存量商业性上海抵押贷款的个人住房贷款定价基准的切换规则，近期央行也给出了详细解释。总结来看，主要有以下要点，供大家建议参考哈!
 

　　一：定价基准转换为LPR的，LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定，确定后在合同剩余期限内不再调整，加点数值为原合同最近的执行利率与2021年3月LPR的差值，在合同剩余期限内固定不变。
 

　　二：同一笔商业性个人住房贷款，在2020年8月到12月之间任意时点转换，均根据2021年3月LPR和原执行的利率水平确定加点数值，加点数值不受转换时点的影响。
 

　　三：定价基准转换为固定的上海抵押贷款利率，转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。
 

　　四：转换时点利率水平保持不变。
 

　　五：上海抵押贷款借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日，重定价周期最短为一年。