上海抵押贷款和按揭贷款的其它区别
 

　　一：贷款用途不同
 

　　上海抵押贷款主要用于购房，购车，而抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
 

　　二：贷款利率不同
 

　　在利率方面，按揭贷款执行基准利率或下浮利率，抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比上海抵押贷款利率更低很多。
 

　　三：贷款期限不同
 

　　按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定，而上海抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
 

　　四：法律关系的主体不同
 

　　抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体，抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人、按揭人、第三人。
 

　　五：目的存在差别
 

　　上海抵押贷款按揭人将抵押物按揭的目的在于尽可能的规避风险并且贷到尽可能多的资金，这种目的是为了尽可能的保障收益，在法律和通常的理论上，按揭受益人是产权人，相对于抵押权人在法律上享有更多权益等等。