贷款买房的朋友们应该多关心一下房贷利率以及房贷利率的算法，知道了这两点，才能准确的算出自己的贷款利息是多少，有的朋友虽然已经知道了具体算法，但是觉得手动计算太麻烦一直没有自己计算过。其实现在不用这么麻烦了，只要打开【立德担保】的贷款计算器就可以在线计算了。那上海房贷本金利息计算器如何计算呢?一起来看看相关介绍吧!

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　　上海房贷本金利息计算器如何计算?

　　1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

　　2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

　　3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

　　4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

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