上海是一座发展速度快、生活水平高的城市，伴随着它的迅速发展，许多东西越来越普遍，其中包括房产抵押贷款。房产抵押贷款具有其他贷款不能相比的优势，尤其是在急需使用资金的情况下，办理房产抵押贷款可以及时地解决资金周转的问题。现今，房产抵押贷款已经成为获取资金的一种有效方式。

　　上海房产抵押贷款越来越普遍，究其原因不过四点：

　　1.上海的房产价值高，申请房产抵押贷款的额度比信用贷款额度高;

　　2.房产抵押贷款的利息相对信用贷款利息低;

　　3.有房产作为抵押，贷款的门槛相对较低;

　　4.房产抵押贷款申请成功后并不影响抵押人的正常使用。

　　什么是房产抵押贷款呢?其大致流程是什么?

　　顾名思义，房产抵押贷款就是以自己拥有所有权的房屋建筑物作为抵押申请贷款。通常情况下当借款人通过自己拥有所有权的房屋向银行或贷款机构申请抵押贷款时，银行或贷款机构对房屋进行评估，评估值一般会比市价值低。其流程大致是：借款人填写居民住房抵押申请书并提供相关贷款资料——银行审核——银行收押资料——公证——划款。

　　如果贷款额度比预期额度低，该怎么样才能贷到更多的钱?主要有以下几种方式借鉴：

　　1. 提供更多的资产证明。通过资产证明可以让银行知道你的经济能力，从而让其相信您有能力还清这笔贷款，缓解其后顾之忧;

　　2. 提高个人的银行征信，征信好能贷出的额度也会相应地提高;

　　3. 找立德担保公司合作，凭借立德担保的信誉和资产，以立德担保的名义帮忙贷款，银行一般愿意把钱贷给担保公司，让担保公司承担相应的风险，从而把自身所要承担的风险降到 低。立德担保自有资金运操便捷、收费合理且没有第三方费用。

　   上海房产抵押能贷多少?

　　首先，房屋和贷款用途的不同会影响到抵押贷款的额度;

　　其次，不同的银行或贷款机构以及借款人的还款能力和征信等因素也能影响到房屋抵押贷款的金额。

　　所以，要想具体知道房屋抵押能贷多少钱，一般需要评估之后根据实际情况进行定夺。更详细的内容可以咨询【立德担保】在线客服哦！