一般情况下，人们申请房抵押贷款都是全款房，但其实借款人也可以用按揭房申请抵押贷款的。尤其是企业经营者，在企业经营发展初期，经常都会遇到资金周转不过来的情况。近几年，各地银行的贷款政策一直都在根据借款人的需求不断做出改变。通常，只要借款人的个人征信好，还款能力强，那么房抵押贷款无疑是解决资金不足的 好融资方法。那上海按揭房抵押贷款有什么渠道呢?接下来，小编就为您介绍相关内容!

　　上海按揭房抵押贷款有什么渠道?

　　其实，和全款房抵押贷款的流程基本相同， 大的不同点在于“赎楼”。

　　银行为了规避放贷的风险，要求房子只能在A银行抵押，导致按揭房抵押贷款的必要流程就是把该房子从A银行解除抵押——赎楼，然后再抵押给B银行贷款。

　　这个过程当中，借款人可以寻求亲戚朋友帮忙，借钱将房子赎出来之后，再抵押给另一家银行，拿到贷款后， ，将贷款分为两半：一半给朋友，一半供自己使用。如果借款人找不到人提前垫资，可以找民间正规担保公司帮忙。

　　所以，以前按揭房申请抵押贷款都是要通过机构或者其他渠道才能进行。但是，机构一般都会收取借款人一定的额外费用，这样就增加了借款人的贷款成本。

　　随着银行贷款政策的不断改变，现在越来越多银行接受按揭房直接办理二次抵押贷款了。借款人可以跳过“赎楼”的过程，直接申请房产二次抵押贷款，但是需要满足以下条件要求。

　　1、申请二次抵押贷款的抵押物必须是按揭房产，而且不包括别墅;

　　2、按揭房必须月供满18个月;

　　3、按揭房在原银行欠款不能低于80万;

　　4、借款人名下有公司，实际经营一年以上;

　　5、借款人征信要求不能有“2”;

　　按揭房抵押贷款的渠道，房屋贷款，除了可以直接在银行直接办理外，还可以通过担保公司在银行办理，更省力、省心。关于“上海按揭房抵押贷款有什么渠道?”的内容就介绍到这里了，如果您有疑问或想办理银行贷款业务，可以直接点击“”或400-611-1212，【立德担保】竭诚为您服务!