如果不是有银行房贷业务的存在，估计现在绝大部分的人都还没有属于自己的房子，毕竟要一次性付清房款买房难度实在太大了。近年来，很多普通家庭能够住上属于自己的房子都得益于按揭贷款，很多人贷款买的房子在房价上涨的浪潮中都升值了，而且空间还不小，可别小看这个空间，它可是不少借款人资金周转的利器，把处在按揭中的房子进行再贷款，能够将资产盘活，解决资金问题。上海按揭的房子怎么贷款呢?我们一起看看相关介绍!

　　上海按揭的房子怎么贷款?

　　1、用户提供资料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请;

　　2、评估房产：按揭房再贷款的时候一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样;

　　3、银行审核资料并办理相关手续：贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求;赎楼并解押;抵押登记，重新开始还款。

　　上海按揭的房子再次贷款需要的条件：

　　1、申请人名下需有正常运营的公司，营业执照注册满1个月，公司无任何法律纠纷。

　　2、申请人年龄在20-57周岁。

　　3、名下不能有小额贷款，有小额贷款需要特别沟通。

　　4、申请人个人征信良好，能接受少数几笔逾期，但不能习惯性逾期，近2年逾期次数不能超过6次。

　　5、申请人贷款金额在50万以上，低于50万银行不予接受。

　　6、房龄不能超过30年。

　　7、申请人有一定的还款能力，在上海有工作信息。

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