房产抵押贷款是众多贷款方式里的一种，能有效解决借款人的资金周转需求，因此备受有大额资金需求的借款人青睐。办理贷款很多朋友对贷款年限感到好奇，那上海房产抵押贷款能贷几年呢?接下来，小编就为您介绍相关内容!

　　房产抵押贷款能贷几年主要与抵押房产的房龄有关，通常情况下，抵押房产的房龄与贷款年限相加， 高不得超过40年。

　　由于房产抵押贷款属于一种消费贷款，银行放款的时候期限一般都会控制在15年以内，相比20-30年的按揭房贷，房屋抵押贷款的年限显然要更短一些。

　　在贷款额度不变的情况下，贷款年限越短，说明借款人的还款压力就越大。

　　此外，银行对于消费贷款的用途都是有要求的，按照国家的相关规定，禁止房屋抵押贷款的资金用于购房、炒股等高风险的投资，否则银行有权停贷或者提前收回贷款。

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