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上海公积金贷款的额度计算的方法有哪些?

2020年07月16日 浏览:

  公积金贷款具有利率低的优势,这对于收入水平较低的工薪族来说是一个大亮点,所以公积金贷款也比较受欢迎。不过,公积金贷款的额度受到的限制比较多,提前知道其计算方法对以后申请公积金贷款非常重要,那 上海公积金贷款的额度计算的方法有哪些呢?接下来,小编就为您介绍相关内容,一起看看吧! 房产贷款

  一、上海公积金贷款的额度是多少

  1、上海公积金贷款购买首套房的个人最高贷款额度为50万元,缴交补充公积金的个人最高贷款额度为60万元;

  2、上海公积金贷款购买首套房的家庭最高贷款额度为100万元,缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元;

  3、购买改善性第二套普通商品房的额度参照首套住房的额度;

  4、如果是购买第二套非普通商品房,那么个人最高贷款额度为40万元,缴交补充公积金的个人最高贷款额度为50万元;家庭最高贷款额度为80万元,缴交补充公积金的家庭最高贷款额度为100万元。

  二、上海公积金贷款的额度计算的方法有哪些?

  公积金贷款额度的计算, ,需综合借款人还款能力、房子总价、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  1、根据还款能力计算

  额度=[(借款人月收入总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有贷款月供]×贷款期限(月)。

  2、夫妻双方为共同还贷人

  额度=[(夫妻双方月收入总额+夫妻双方公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限(月),其中还贷能力系数为40%。

  3、根据房产总价计算

  贷款额度=房屋价格×贷款成数。

  关于“上海公积金贷款的额度计算的方法有哪些?”的内容就介绍到这里了,贷款额度受多种因素影响,借款人的信用状况、还款能力、公积金缴存基数、公积金账户余额等都会导致贷款额度与他人不同,具体能贷多少要根据实际情况确定。如果您有疑问或用款计划,可扫码关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯, ,点击底部菜单栏【在线客服】还可免费咨询贷款方案哦~

 

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