办理 ，贷款年限的长短能够影响到借款人的贷款利率、还款压力，所以房产抵押贷款能贷几年是很多人都会关注的一个问题。我们都知道，现在全款房和按揭房都能办理抵押贷款，房产抵押贷款，但是按揭房办理再贷款的程序比较复杂，全款房的操作比较简单，所以更受大家欢迎。那上海的全款 能贷几年呢?接下来，小编为您整理了相关内容，一起看看吧!

　　上海的全款房产抵押贷款能贷几年?

　　贷款年限其实不是银行随便给固定的多少年就是多少年的。通常情况下，贷款年限是由贷款人、抵押物和银行政策相结合最终确定的。

　　假设贷款人申请房产证抵押贷款的资质相当好，个人征信、申请资料、工作稳定、月均收入比较好，那么全款房产抵押贷款能够得到的贷款年限就会比较长，因为银行认为你有足够的还款能力，回收的机率高，放贷的风险小。反之，银行将会拒绝你的贷款申请。

　　全款房产抵押贷款利于借款人申请更长的年限，根据房产类型的不同,可贷的期限也会受到影响， ，例如，全款房和二手房，新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。而且房龄越高可贷的期限就就越短，利率各方面就会变高。

　　另外，假设贷款人申请银行政策比较严格，那么能贷的期限就会变短，反之就会贷款期限就会延长，所以各位贷款可以在办理之前，做好各个银行的调查是延长贷款期限重要途径之一。

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