很多人在申请贷款之前越来越注重前期的准备工作，毕竟如果整个办理贷款的周期过长，不仅自己要消耗大量时间精力，还可能会影响到自己使用贷款资金的计划。如果可以提前把能准备的贷款工作准备好，了解银行贷款的具体要求，一来不仅能让贷款的办理更容易，二来还能提高自己的贷款效率，所以在贷款资料的准备工作上尤为关键， ，特别是手续复杂的抵押贷款，提前准备好相关资料能达到事半功倍的效果。那上海房子抵押贷款要哪些资料呢?接下来，小编就为您介绍!

　　上海房子抵押贷款要哪些资料?

　　根据贷款用途的不用，需要准备的贷款资料也不一样。

　　一、个人消费贷款

　　1、借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证/离婚证复印件(以上证件原件也需要带上);

　　2、近半年的银行流水账单或者是所在工作单位出具的工资证明;

　　3、征信报告一份：

　　4、房产证;

　　5、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。

　　二、企业经营贷款

　　1、企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

　　2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

　　3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

　　4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

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