具有贷款利率低、期限长、门槛低、额度高等突出的优势，为需大额资金周转者所青睐。但办理房产抵押贷款的手续相对复杂， ，如果借款人没有事先做好准备，很容易吃银行的闭门羹。那办理上海个人房产抵押贷款需要准备什么呢?一起来看看!

　　上海个人房产抵押贷款需要准备什么?

　　1、需要准备相关的贷款资料

　　个人房产抵押贷款所需资料有：夫妻双方的身份证，房屋贷款，户口本，结婚证，房产证，半年的银行流水，收入证明，征信报告或者贷款银行要求的其它附加的贷款资料。

　　2、需要提供优质的抵押物

　　符合贷款银行要求的房屋。贷款楼龄不能超过30年，要有一定的变现能力和具有一定市场价值。

　　3、准备好优质的个人信用

　　优质的个人征信情况：一不黑二不白三不乱四不差，所以借款人的信用 好就不要出现任何的还款逾期、连三累六、当前逾期，有1有2等情况，否则就算是通过了银行抵押贷款你的贷款额度或利率也不会有太低。

　　4、还需要筛选好银行

　　目前在众多的贷款银行当中，不同的银行相对的贷款政策、利率、额度、期限都会有所不同，所以在贷款之前借款人一定要筛选好合适的贷款银行，提高自己的房产抵押贷款通过率。

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