房产二押，是指名下按揭的贷款房，或是抵押房产，本身还有很大一部分剩余价值，可以把这部分剩余价值贷出来。
 

　　简单的说，就是在房贷不还清的情况下，把已按揭的房子再次“按揭”抵押给银行，申请一笔贷款。
 

　　那如果自己的负债很高，征信逾期多的话，还能做房产二押吗?
 

　　案例详情：
 

　　客户周先生在闵行区有一套市值800万的房产，按揭30年200万，目前还了1年半，名下还有几十万负债，近两年的逾期也比较多(共有8个1)。
 

　　受疫情的影响，周先生经营的公司近一年也没什么生意，且还有一些欠款，目前急需一笔资金，用于解决公司资金链问题。听朋友说房子还可以做二次抵押贷款，便想着申请一笔二押贷款来解决公司资金问题。
 

　　于是周先生就自己去了多家银行询问，但得到的答案都是：负债高、征信有逾期，做不了。最后，周先生通过官网找到了我们立德担保，在了解情况以后，我们给出了推荐方案。
 

　　客户需求：不结清现有房子的按揭，直接做二押，贷款资金300万，利息低、年限长。
 

　　推荐方案：额度300万，20年分期，月息0.39%。
 

　　贷款流程：咨询—制定方案—申请贷款—审批通过—抵押-银行放款。
 

　　产品优势：利息低，年限长，还款压力低。沟通弹性大，负债高，征信有逾期也可以办理。
 

　　在我们的帮助下，周先生很快就申请到了这笔钱，解决了公司的燃眉之急，对此周先生也特意致电表示感谢。