案例详情：孙先生1月份买了套浦东区的学区房产，价格460万，本来考虑做按揭的，小孩要入学来不及等，听地产中介建议，可以买下后再去办贷款，就找亲戚朋友凑足金额后全款买下来。房产楼龄已经22年，面积50多平，夫妻两个人都是上班的，工资收入3万左右，名下信用贷款有30万左右，还款都是准时。户口问题解决好后，孙先生让中介帮忙安排贷款的事情，结果被告知现在银行全面收紧，刚买的房产必须等半年以上才能办理贷款业务，手头一下子资金周转不过来，去银行咨询也是一样的答复。

　　后面经过亲戚介绍联系我司立德担保的务经理庄老师咨询，经过评估后房产可贷价格250万，征信查询显示，孙先生信用卡使用了12万，信贷2笔32万，负债稍微有点多，但是还款记录都保持良好，孙先生考虑只贷200万，经过跟银行沟通落实推荐了以下方案：

　　贷款流程：准备材料--申请贷款--审批通过--抵押--放款

　　贷款方案：额度200万，利率5.6%，5年先息后本

　　产品优势：新产证可做，先息后本还款压力小，时长3周下款

　　温馨提示：近期银行政策收紧，针对新产证均要求半年以上持证时间，对于名下没有公司的客户，审核愈加严格，如有资金需求，可以联系立德担保庄经理，为您制定符合条件的银行方案。