本案例选自郑渠经理客户真实经历

竞拍成功却被拒？百万保证金打水漂… 李女士本想通过法拍房抄底上海房产，精心筛选后拍下心仪房源。谁料过户时竟被判定无购房资格，不仅没收了保证金，更面临补差价风险…

作为从业五年的法拍顾问，我见过太多这样的情况：有人为以公司名义竞买就不受限购限制，有人误以为离婚析产后马上就能获得购房资格。

这些教训背后都指向同一个关键点：法拍房竞买资格审核不是走过场。我们建议所有意向客户至少提前两周完成：

一.是通过 "一网通办" 查询家庭名下房产；

二.是到各区交易中心打印限购证明；

三.是委托专业机构进行贷前预审。就像上周刚成交的那套徐汇学区房，客户提前完成预审后，我们发现标的存在长期租赁，及时帮他调整了竞拍策略。

当您在屏幕前为某套法拍房心动时，请记住：比保证金更宝贵的是您的时间和信用记录。一次专业的预审可能只需半天时间，但能帮您规避千万级的风险……