400-611-1212

上海
深圳电视台-直播深圳新闻广告
上海立德担保 > 贷款资讯 > 担保常识 >

商业组合买房贷款首付多少,有哪些流程?

2020年11月25日 浏览:

   谈到买房,很多人不能一次付清全部房款,因为全额购房所需的金额相对较大,所以贷款买房是当前的趋势。贷款有很多种,房屋贷款,常见的有商业贷款和公积金贷款, ,有时还可以看到组合贷款,那么,买房的过程是什么呢?购房组合贷款的首付款比例是多少?

   上海担保公司

  买房组合贷款流程是什么?

  

   1。申请购房组合的贷款人应向当地住房公积金管理部门提交书面申请并提交相关材料;申请购房组合的贷款人在获得住房公积金个人住房贷款金额后,凭公积金管理部门出具的个人住房贷款委托通知书向贷款企业银行申请组合贷款。申请批准后,贷款合同和担保合同应当与贷款企业银行签订并公证。

  

   2。合同签订后,到贷款银行办理抵押登记保险等必要手续,支付抵押登记和保险费,并将原保险单交贷款银行保管;选择委托扣款还款的客户应在贷款银行开立专用存款存折账户还款。同时,卖方应在贷款企业的银行开立专用存款账户。

  

   3。申请购房组合的贷款人在银行业务会计前台填写购房组合贷款的存款证明,然后贷款企业银行根据合同将贷款直接划入借款人的存款账户。

  

  买房组合贷款首付比例是多少?

  

   1。组合贷款的首付比例是多少?是基于商业贷款还是公积金贷款?有些城市支持组合贷款,但有些城市不支持组合贷款,只能选择公积金贷款或商业贷款买房。组合贷款的首付比例必须同时满足公积金贷款和商业贷款的首付要求。当两者的首付款比例不一致时,以较高一方的首付款作为组合贷款的首付款比例。

  

   2。因此,组合贷款的首付比例一般按照各城市规定的商业贷款首付比例执行。只有纯公积金贷款才能按公积金贷款首付款比例执行。

  

   3。在非限制城市,第一套和第二套公寓的商业贷款 低首付分别为20%和30%。对实行限购措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。北京、上海、广州和深圳要求第一套公寓的商业贷款 低首付为30%,而第二套公寓的商业贷款首付应单独讨论。各地区商品房贷款首付款比例按银行具体规定执行。

  

   以上文章是一位小编辑向您解释的购房组合贷款流程和购房组合贷款首付款比例的相关事宜,希望对您有一定的参考价值。有价证券贷款是介于商业贷款和公积金贷款之间的一种贷款模式,对于许多不能完全办理公积金贷款的人来说是比较经济的。

  
<< 点击返回
上一篇:上海买房贷款 最低首付多少? 下一篇:首付不够怎么凑钱,首付可以贷款吗?
您可能还喜欢
房贷提前还款怎么计算月供和利率

现在贷款买房没什么大不了的,因为这已经很普遍了。然...

房贷还款方式可以修改吗?怎么降低月供

就目前的房价而言,许多人都在为房价叹息。尽管有些人...

如何计算房贷月还款金额?提前还款利息

每个月用贷款买房后,每个人都必须偿还贷款,直到所有...

建设银行审批流程,顶楼可以贷款吗?

现在大多数人肯定都熟悉贷款了。贷款出现在我们生活的...

财产继承和转让手续费用是怎么计算的

父母将财产转让给子女的费用是多少?一般来说,亲属之...

免费咨询

400-611-1212

扫码沟通

立德担保

一站式贷款担保服务

预约咨询 路线导航
联系电话:400-611-1212
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2020 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有
粤ICP备17107194号-1   粤公网安备粤公网安备 44030402003789号
';?>