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上海贷款的房屋抵押贷款有哪些优势?

2021年06月30日 浏览:

  上海的房屋抵押贷款的优点是利率较低,而且抵押给银行还对房产拥有使用权。但是上海抵押贷款也有不可预期的风险,所以办理房屋抵押贷款需要谨慎和了解清楚。
 

  上海贷款的房屋抵押贷款有哪些优势如下:
 

  一:贷款利率低
 

  因为上海贷款的借款人提供了房屋作抵押给了银行,银行需要承担的风险性自然而然也降低了许多,银行也愿意给贷款人较低的贷款利率。
 

  二:可用第三方的房产做抵押
 

  倘若上海贷款借款人户下无房屋但借款人若具有还贷能力,也能使用直系亲属或好朋友户下的房屋作为抵押物,前提条件是抵押人要出示乐意抵押申明资料,而且要同时符合抵押人年龄在65岁之内才能办理。
 

  三:贷款年限长
 

  跟贷款无抵押、车辆抵押贷款等对比,房屋抵押贷款的贷款时间是相对较长的。据了解,用房屋抵押贷款,授信额度限期通常是10-20年,最多授信额度限期达到30年。
 

  四:贷款额高
 

  上海贷款无抵押通常是为月收入的10倍左右,但房屋抵押贷款总额度最大能达房屋评估值的百分之七十,可以解决借款人需要大额资金的困难。
 

  五:可一次抵押贷款,额度循环使用
 

  很多银行都推出了房屋一次抵押贷款,循环借款的方法,以中行的个人循环抵押借款为例,其只需客户申请办理一次房产抵押手续,即可支持借款人在信用额度内循环贷款,随借随还的操作。
 

  六:审核通过率高
 

  因为有房产作为抵押给银行,银行会降低批款的风险性,另外借款人只需有稳定的工作和收入,再保持良好的信用就能获得贷款。
 

  七:还款方式方便
 

  与上海贷款无抵押方法不一样,借款人对还款方式的选择点较宽,有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法。
 

  八:可提前还贷
 

  上海贷款的借款人可以按借款协议约定,提早向银行提交申请,由银行审核后到特定会计银行柜台进行还贷。借款还清后,并持借款还清凭据到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
 

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