相信大家对“八月70城中有59城新房价格环比上涨”已有耳闻，其中四大一线城市房价环比上涨0.6%，涨幅比7月份上升0.1%，北京上涨0.6%、上海上涨0.6%、广州上涨0.9%、深圳上涨0.5%。31个二线城市房价环比上涨0.6%，涨幅比7月上升0.1%。35个三线城市房价上涨1.0%，涨幅比7月上升0.2%。房子对于人们来说依旧具备保值功能，甚至有一定的升值潜力。所以很多已经拥有首套房的人在经济条件允许的情况下会计划再购买第二套房。

上海的房价大家是有目共睹的，普通家庭想全款买下一套房子犹如天方夜谭，贷款仍是实现他们购房计划的“助力”。然而，在“房住不炒”的定位下，多数城市都实施了限购限贷的政策，对于二套房有一套认定标准，购买二套房首付比例、利率与首套都有很大差距，上海也不例外。计划购置二套房的群体，一定要对二套房的认定有所了解，以免在购房过程中浪费时间和精力，或造成不必要的损失。为了帮助大家更顺利购置房产，我们整理了： 上海按揭贷款二套房的认定标准2020，一起看看吧！

上海按揭贷款二套房的认定标准2020

1、看名下是否有房，对于名下有房的购房者，不管是否有房贷记录，再次申请房贷时将视为第二套。

2、以家庭为单位，需要查询购房者本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的房贷记录， ，如果其中有人曾有过购房贷款记录的，再次申请房贷时也将视为第二套。

3、包括公积金贷款和商业住房贷款在内，也就是说如果以前申请的是公积金贷款或者商业住房贷款，再次申请房贷也会被视为第二套。但如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房则可以按照首套住房贷款政策执行。

4、看是否有过房贷记录， ，包括已结清和未结清贷款在内，以前有过房贷记录的，不管现在是否结清，再次申请贷款买房的，都将视为第二套。

上海按揭贷款二套房的基本条件：

1、满足限购条件；

2、申请人年满18周岁，并且具有完全民事行为能力；

 3、个人信用记录良好，拥有较强的还款意愿；

 4、在现单位工作满半年以及拥有稳定的经济收入；

 5、拥有足够的资金支付首付款；

 6、银行要求的其它条件。

以上就是上海按揭贷款二套房的认定标准2020了，如果想在购置第二套房产，而且希望享受首套房的政策，可以考虑购买上海法拍房。上海法拍房不限购，只要掌握相关技巧并做好前期调查，还能低价捡漏，不失为明智的选择。

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