房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。二者常被放在一起比较，那么上海房产抵押和房屋典当的区别是什么呢?接下来，我们一起对比一下：

　　一、评估方式

　　房产抵押贷款前期评估比较复杂，要求抵押的房子没有产权纠纷，房子的产权要清晰，房龄要适合，要求借钱方有还款能力。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力，主要是要求没有产权纠纷，看房产的价值。

　　二、办理的期限

　　房产抵押贷款的期限较长，大多数是能申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月。

　　三、办理贷款的方式

　　办理房产抵押贷款，只需要办理抵押担保的手续，而房屋能自己继续使用。而办理房产典当，相当于质押贷款，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下。

　　四、对房屋占有权的处理

　　房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。

　　现在您对上海房产抵押和房屋典当的区别是否有更清晰的了解呢?如果您有疑问或者需要办理房产抵押贷款，赶紧点击“免费”按钮吧，【立德担保】贷款专家竭诚为您服务!