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公积金贷款要想最高额度应该具备哪些条件
2017年12月12日 浏览：
大家应该都知道买房的压力是有多大了，有事我们在一线城市，省吃俭用也不一定能够买的起一套房，但是有了公积金贷款的话只是让我们轻松很多，并且关于提高公积金的额度，大家呼声是相当高，可是公积金的额度提高了，自己贷款就能够带到 高额度吗，那么公积金贷款要想 高额度应该具备哪些条件？下面就和【立德担保】小编一起来了解吧。
中央国家机关住房资金管理中心表示，如果借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。
可见想要用公积金贷款，是有条件的，想要用公积金贷款拿到 高额度，更需要条件。那么具体都有哪些条件呢？下面为您列举了以下四项，大家可以挨个比对一下。
条件一：单位靠谱 工作稳定
对于银行来说，工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得 高额度。
条件二：高收入 信用好
高收入说明购房有足够的钱用来还房贷，高信用说明购房人还房贷从不拖拖拉拉，还贷意识比较好。这些信息对于银行来说，都是实实在在的干货，不得造假。
通按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
如果使用配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
条件三：房价高 贷款多
即使公积金贷款额的上限提高了，你买的房子户型也小，地段也差，减去首付后也只需要贷那么点钱，实在没有必要贷 高额度，银行也不会强制要你贷的。
所以，事先将要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。
具体的计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，假如北京一套300万的房子，首付20%，那么剩下的80%，240万元就是房价成数，但是贷款 高额度也不会超过限定的120万元，所以以120万作为贷款额度，房价成数高说明申请到120万的可能性大了些。
上述给我们提供了三个条件，那么只要我们满足了上述的三个条件我们能够 大程度的提高贷款的额度，所以我们在日常生活中要有稳定的工作，尤其是有良好的信用，这是很关键的，现在任何一种贷款，都会查询你的征信，那么维护良好的信用是很有必要的。
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