大多数人买房基本上都是通过贷款买房，但在还贷期间难免有遇到需要资金周转的时候，这时候如果可以将按揭中的房子进行再次抵押将犹如“雪中送炭”，如大家所愿，在当前的政策下，房屋是可以办理二次抵押贷款的， ，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转， ，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用;借款人也可以通过担保公司的垫资将房贷结清再另找银行办理抵押，这样还能节省一定的利息。办理贷款，年限也很重要，那上海房产二次抵押贷款的年限有多长呢?一起来看看!

　　上海房产二次抵押贷款的年限：

　　市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。

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