房产已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款， ，在上海很多银行和机构都有受理此项业务，以解决借款人的资金需求。那办理上海 房产二次抵押贷款的方法有哪些呢?接下来，我们就一起来看看相关内容介绍!

　　上海房产二次抵押贷款的方法：

　　一、直接找银行办理

　　如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

　　二、找担保公司帮忙

　　如果银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，可以找像【立德担保】一样大品牌的担保公司合作。让担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

　　三、直接申请信用贷款

　　信用贷款指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式 适合自己。如果您有房产或工资达标又或公积金缴纳达标，【立德担保】都可为您向银行申请信用贷款，无需抵押房产，提前还款免罚息。

　　四、进行“组合”贷款

　　如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

　　关于“办理上海 房产二次抵押贷款的方法有哪些?”的介绍就到这里了，你了解了吗?如果您有疑问或想知道更多银行贷款政策等方面的内容，可以点击“”或400-611-1212进行了解哦。当然，房屋贷款，您也可以关注公众号“立德担保”获取更多的贷款产品和方案!