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在上海什么房产可以办理抵押贷款?

2019年09月03日 浏览:

   以其特有的优势在近年来备受需大额资金周转的借款人青睐,但并不是所有房产都可以办理抵押贷款的, ,在上海同样也不例外。相信很多朋友都知道,房屋贷款,办理房产抵押贷款房产证是必不可少的,所以“小产权房”无法成为抵押贷款的对象。那在上海什么房产可以办理抵押贷款呢?接下来,就随小编一起了解一下吧!

房产抵押贷款

  在上海什么房产可以办理抵押贷款?

  想知道什么样的房产才能办理抵押贷款,我们就得知道符合哪些条件的房产可以办理抵押贷款,然后举一反三:

  1、房产的产权是否清晰

  不管房产是抵押在银行还是贷款公司,房产的产权都要清晰,符合国家相关规定,能够进入房地产市场交易流通。一般情况下,小产权房就是在农村集体土地上建设的房产,是没有缴纳土地出让金等费用的,因此是不能在房地产市场交易的。

  2、房龄是否太大

  一般情况下,申请房产抵押贷款的房产年龄要求低于25年,因为房龄越大,变现能力越差,对于贷款机构来说,放贷的风险也就越大。而且贷款机构一般都要求房龄+贷款期限≤40年,实际上,如果房产的年龄大于15年,批下来的难度也比较大,而且额度比较低。通过【立德担保】办理银行房产抵押贷款,可以做到不看房龄,不看产权人年龄,且全上海的房产都可办理。

  3、房产是否在政府拆迁范围

  作为抵押物的房产除了房产证,还有很多必不可少的贷款要求。例如:所抵押的房产不能再政府拆迁改造规划中,并且具有房产部门、土地管理部门核发的产权证、土地证。

  以上就是关于“在上海什么房产可以办理抵押贷款?”的全部内容介绍了,如果您有疑问或有办理银行房产抵押贷款的需求,都可以免费咨询【立德担保】上海分公司的在线客服或400-611-1212,我们竭诚为您服务!

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