以其特有的优势在近年来备受需大额资金周转的借款人青睐，但并不是所有房产都可以办理抵押贷款的， ，在上海同样也不例外。相信很多朋友都知道，房屋贷款，办理房产抵押贷款房产证是必不可少的，所以“小产权房”无法成为抵押贷款的对象。那在上海什么房产可以办理抵押贷款呢?接下来，就随小编一起了解一下吧!

　　在上海什么房产可以办理抵押贷款?

　　想知道什么样的房产才能办理抵押贷款，我们就得知道符合哪些条件的房产可以办理抵押贷款，然后举一反三：

　　1、房产的产权是否清晰

　　不管房产是抵押在银行还是贷款公司，房产的产权都要清晰，符合国家相关规定，能够进入房地产市场交易流通。一般情况下，小产权房就是在农村集体土地上建设的房产，是没有缴纳土地出让金等费用的，因此是不能在房地产市场交易的。

　　2、房龄是否太大

　　一般情况下，申请房产抵押贷款的房产年龄要求低于25年，因为房龄越大，变现能力越差，对于贷款机构来说，放贷的风险也就越大。而且贷款机构一般都要求房龄+贷款期限≤40年，实际上，如果房产的年龄大于15年，批下来的难度也比较大，而且额度比较低。通过【立德担保】办理银行房产抵押贷款，可以做到不看房龄，不看产权人年龄，且全上海的房产都可办理。

　　3、房产是否在政府拆迁范围

　　作为抵押物的房产除了房产证，还有很多必不可少的贷款要求。例如：所抵押的房产不能再政府拆迁改造规划中，并且具有房产部门、土地管理部门核发的产权证、土地证。

　　以上就是关于“在上海什么房产可以办理抵押贷款?”的全部内容介绍了，如果您有疑问或有办理银行房产抵押贷款的需求，都可以免费咨询【立德担保】上海分公司的在线客服或400-611-1212，我们竭诚为您服务!