出于放贷风险的考虑，当前能够办理二次抵押贷款的银行并不多有些银行甚至作出明确的表示，因风险因素和政策的要求，都暂时不开放房产二次抵押贷款业务。还有些银行要求必须是本行的按揭客户，才可以办理二次抵押的业务。哪些银行可以办理上海房产二次抵押贷款呢?

　　哪些银行可以办理上海房产二次抵押贷款?

　　虽然受理房产二次抵押贷款的银行少，但也并不是没有，有小部分银行是接受二押的，前提是二次的房产不能有之前的按揭留下来的欠款;房龄还在银行规定的范围内;产权清晰;具有一定的变现能力等条件才可以申请。

　　有的银行对于房产二次抵押贷款的要求是：

　　1、抵押物需为借款人(含配偶)、或借款人父母、或借款人成年子女自有，并仅限为住宅现房(以抵押物产证记载用途为准);

　　2、单个抵押物面积不低于50平米;

　　3、抵押物应隶属当地中高端住宅小区，均价在分行当地属中高端楼盘(即，评估净值单价大于同区域上年度网签均价)，且房龄在20年(含)以内;对于学区房等具备稀缺资源的楼盘，房龄可适当放宽至25年(含)。

　　当然，每个银行实行的政策都各不相同，如果您想在 短的时间内了解哪些银行可以办理上海房产二次抵押贷款及其相关要求，您可以免费咨询【立德担保】在线客服，或：400-611-1212进行了解。