二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。在上海，房产二次抵押贷款受不少资金需求者欢迎，贷款都需要满足特定的条件，那上海房产二次抵押贷款条件是什么呢?接下来，小编为您整理了相关内容，一起看看!

　　上海房产二次抵押贷款条件：

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　3、房屋是使用抵押贷款所购买的一手房;

　　4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　另外，上海房产二次抵押贷款的流程如下：

　　1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

　　2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

　　3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

　　4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

　　5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

　　以上就是上海房产二次抵押贷款的条件了，如果您有疑问或需了解其他贷款产品，可以点击“”或400-611-1212，【立德担保】竭诚为您服务!您也可以关注我们的公众号“立德担保”了解更多银行贷款产品哦!