房产二次抵押贷款是银行为已获得该行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。借款人偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房产抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款是近年来的新兴贷款，其优势是不用将自身房产所有的尾款结清，可以再次申请抵押贷款;其局限性是并不是所有银行都有提供此项服务。申请房产二次抵押贷款与申请普通的贷款一样都需要提供相应的资料，那上海房产二次抵押贷款需要哪些资料呢?下面，我们一起看看!

　　上海房产二次抵押贷款需要的资料：

　　1、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件

　　2、借款人夫妻双方的收入证明、流水

　　3、房屋产权证和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。

　　4、借款人一次抵押的借款合同

　　5、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。

　　上海房产二次抵押贷款的条件：

　　1、一次抵押贷款未贷满七成的房子;

　　2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款;

　　3、二次抵押贷款 大房龄限制在30年以内;

　　4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。

　　以上就是办理上海房产二次抵押贷款的所需资料了，如果您对此有疑问或需办理房产二次抵押贷款，都可以免费咨询【立德担保】在线客服或400-611-1212哦!您也可以关注我们的公众号“立德担保”回复“方案”免费获取银行贷款方案！