相信大家都知道，办理信用贷款的借款人是不用提交房产、车子等作为抵押物的，但是借款人的信用状况必须良好，否则银行等机构会因回款风险拒绝给借款人放款。都说房屋抵押贷款有房子作为抵押物，银行等机构的回款有保障，贷款门槛比较低，那信用状况会不会影响 上海房屋抵押贷款的期限呢?接下来，小编就为大家介绍相关内容! 房产贷款

　　信用状况会不会影响上海房屋抵押贷款的期限?

　　按照银行目前的政策看，个人的信用状况不但会影响房屋抵押贷款期限，还会直接影响银行贷款的审批通过率。因为在银行的房屋抵押贷款办理条件中明确规定借款人的征信情况必须良好，不能有当前逾期或多次的还款逾期记录，“连三累六”将直接被列入贷款黑户，有呆账情况也不被银行接受。此外，信用记录一片空白，也就是白户也是很难直接办理银行房屋抵押贷款，房屋贷款，即使可以办理期限也不会太长。

　　因此，如果想办理期限长的房屋抵押贷款，借款人就要注意自身的信用状况，而且还要满足以下条件：

　　1、信用状况良好，不可以出现严重的逾期记录;

　　2、负债率合理，不能超过70%;

　　3、银行流水要稳定、充足;

　　4、房屋作为抵押物楼龄不能超过30年，最好就是有一定的价值和可贷的空间。

　　5、有良好的工作单位，因为稳定、优质的工作单位代表着拥有一定的还款能力， ，公务员、国事企业、上市公司等相关的岗位被认为是优质单位，对于申请长期限的房屋抵押贷款有一定作用。

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