身为“工薪族”

每个月都有属于自己的一份收入

刚拿到手里大家都很愉快

然而，临近月末

才发现生活变得异常“煎熬”

钱包又空了!

可是我什么都没干啊!

身为“经营者”

每个月都要给员工发工资

定期给供应商支付货款

遇到特殊情况

资金周转不过来

谈钱就伤“感情”

想必大家应该都经历过

“钱包”余额不足的困窘

小钱

我们可以跟朋友借或办理信用贷

但要大额资金时

就要办理抵押贷款了

然而，很多人却被银行拒之门外

房产抵押遭拒?

掌握提高贷款成功率的方法

别让贫穷限制你

提高抵押贷款成功率的方法

1、抵押成功率和借款人的信誉、资产相关

在放款前，银行会对贷款者的信用进行审核和调查。具体包括贷款者资产状况、有没有偿还贷款的能力、工作是否稳定以及个人信用方面是否有逾期、信誉度是否差等。如果个人资产实力雄厚而且信誉度较高，那贷款的成功率就会高一些，相反则比较低。因此，想要拥有较高的抵押成功率，在平时就要对个人征信状况做好维护，保障每个月的工资收入，同时注意个人信用卡或贷款的还款时间，避免逾期。

2、抵押成功率和抵押物相关

一般情况下，不同的抵押物会价值不等，最后估出的价格决定了贷款的抵押率是多少。如果借款人提供的抵押物在使用过程中造成磨损而产生贬值，那银行会根据实际情况决定贷款审批通过率。如果抵押物是由于技术的发展造成物品在功能上出现贬值，机构在评估过程中抵押物价格也会相应减少，同时抵押成功率会下降。想成功办理 ，就要提供优质房源，而且房子的评估值要高、变现能力强。

3、抵押成功率与客户的贷款期限有关

抵押成功率和贷款期限有着密切联系，贷款期限越长，抵押物品的期限就会增长，那就意味着银行要承担的风险随之增加， ，这种情况下抵押成功率就会随之降低，相反如果贷款期限较短，风险较小，抵押成功率就会增高。

现阶段，以房产作为抵押物，贷款额度大概在50%-70%之间。如果通过有实力的担保公司办理其与银行合作的房产，则可以达到90%。其中商品住宅抵押额度相对较高，而写字楼、公寓、厂房等则比较低，贷款者在贷款前可以注意以上几点，以提高抵押成功率。

生活中，遇到资金问题是很常见的，在还款能力允许的情况下，我们可以向银行申请贷款。不过，在贷款前我们要理性评估自己未来的经济能力，以免后期出现无力还款的窘境。想提高房产抵押贷款成功率，不妨从以上几个方面入手，如果已经出现资质问题或房源条件较差，可以与【立德担保】合作，上海贷款，借助我们与银行合作的绿色渠道，匹配适合的贷款银行和方案，并提高贷款成功率!

如有疑问，可以关注【立德担保】公众号，点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询，或在菜单栏留下您的联系方式，我们将会有专人联系您以解答疑难。