房产贷款，即借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股等,房产贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。办理贷款肯定要符合银行的要求，那 上海房产贷款的要求高不高呢?一起来看看吧!

　　上海房产贷款的要求高不高?

　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

　　3、房产具有一定的价值且变现能力强;

　　4、银行规定的其它条件

　　办理房产贷款所需资料：

　　身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　 的贷款成数、年限及利率：

　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的70%;

　　年限一般不超过30年;

　　贷款利率按人民银行有关贷款的规定执行。

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