随着社会经济的快速发展，人们的生活质量也在不断提高。然而，房价却成为了大多数人的一块“心病”，居高难下的房价让许多刚需族难以“上车”，只能被动观望。有些刚需族可以勉强依靠按揭贷款的方式买房， ，不过却被房贷束缚住了自己的消费能力。

　　其实，按揭购房对于普通家庭来说是一项福利，不仅可以提前圆大家的住房梦，在房子有升值空间时还可以申请再贷款。近年来， 按揭房再贷款解决了不少房子处于按揭状态，又急需资金周转群体的燃眉之急。不过，部分朋友对于按揭房再贷款却知之甚少，那按揭房如何再贷款呢?方法和流程全在这里了，速看!

　　按揭房如何再贷款?——方法

　　方法一：先将房贷全部结清，再重新办理

　　这种方法存在借款人由于没有足够的资金结清贷款或对贷款知识不了解而无法进行的问题。其实如果想要结清贷款但又没有足够的资金或相关知识，可以让担保公司垫资结清房贷，有实力的担保公司还可以办理额度赎楼，借助担保公司的资金或额度将贷款结清，重新办理抵押贷款后再将资金和相关费用还给担保公司。

　　方法二：直接办理免赎楼的二次抵押贷款

　　举个例子，比如当初贷款买房的时候房子价值100万，首付30万，贷款70万。如果随着经济的发展，房子价值上升，由原先的100万增值到200万，这时候房产就有了多余的价值，所以可以再次贷款。不过需要注意的是，二次贷款并不是每家银行都能够办理，如果想省时省力地办理相关业务，还是要找专业的担保公司帮忙。

　　按揭房如何再贷款?——流程

　　1、借款人准备资料;

　　2、选择机构后，房屋贷款，带相关材料提交申请;

　　3、评估房产：按揭房再贷款的时候一般银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同的评估公司、不同地区，其收费标准有所差异;

　　4、银行审核资料并办理相关手续：贷款银行对借款人之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求，会进行下一步通知;

　　5、赎楼并解押;

　　6、再次办理抵押登记;

　　7、重新开始还款。

　　以上就是关于按揭房再贷款的内容了，如果您有疑问，可扫码关注【立德担保】公众号，点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询，或在菜单栏留下您的联系方式，我们将会有专人联系您以解答疑难。【立德担保】专注银行融资贷款16年，可根据您的实际情况，并结合您在贷款额度、利率、期限方面的需求，为您量身匹配适合的贷款银行和方案，通过绿色通道提高贷款的审批通过率和效率。