抵押贷款是很多人在急缺大量资金时都会选择的一种贷款方式，想必大家都知道，申请贷款需要向贷款机构支付一定的贷款利率，而贷款利率的多少则能影响到贷款成本。 的利率虽然相对信用贷款低，但一样要给银行还本付息，那上海房产抵押贷款利率是多少呢?接下来，小编就为您解答，一起看看吧!

　　2020年上海房产抵押贷款利率是多少?

　　1、以人民央行贷款基准利率为准

　　对于抵押利率通常都是以人民央行贷款基准利率为准，如办理短期(一年以下包含一年)抵押贷款期限的年利率为4.35%，办理中长期(一到五年含五年)的贷款年利率为4.75%，办理较长期限(五年以上)的年利率为4.9%，总的来看，现在所有的银行贷款利率都是以这个为准做出上下浮动。

　　2、不同银行贷款利率不同

　　因为各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，目前大部分股份制商业银行都有了，自主决定贷款利率的权利，才会产生不同的银行房产抵押贷款其利率也有所不同。一般贷款门槛要求特比高的，相对的贷款利率就会低些，如果贷款门槛低的，相对的利率也会高些。但是并不是所有的银行都是这样，所以申请贷款时各位可以多对比几家银行的贷款利率。

　　3、借款人资质不同贷款利率不同

　　银行除了根据实际的情况调整贷款利率之外，也会看借款人的资质情况来调整利率。在通常情况下，个人贷款资质好的相对的银行贷款利率就会比较低，如果资质一般或者差的银行贷款利率就会偏高，通常银行浮动的利率范围实在10%-30%，如果贷款人想要拿到更低的贷款利率， ，就要保证个人的资质情况了。

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