上海有贷款的房子还可以再做抵押贷款吗?其实正在按揭的房子是可以再次向银行申请贷款的，也就是二次抵押贷款。不过需要注意的是，目前并不是每一家银行都可以办理二次抵押贷款，因此在办理前要咨询清楚。另外，要办理二次抵押贷款业务还需满足银行设定的条件。

　　那需要具备的条件有哪些呢?

　　1、 用于二次抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　2、 用于二次抵押的房屋必须是现房;

　　3、房屋是同一家银行抵押贷款的一手房;

　　4、 房屋抵押登记已办妥，并且该银行是房屋的抵押权人;

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　6、 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　二次抵押贷款具体的办理流程?

　　首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同， ，此外，二次抵押贷款也需要办理合同公证手续， ，公证完成后银行会在一定的时间内把资金汇入指定账户。

　　二次抵押贷款如果是在同一家银行办理，那么贷款流程就简单很多，但是如果你的房产没有剩余价值那么想要申请二次抵押贷款就比较困难了。这时候可以尝试申请一些信用贷款之类的。关于“上海有贷款的房子还可以再做抵押贷款吗?”的介绍就到这里了，如果您有疑问或需要办理贷款业务，可以免费咨询【立德担保】上海分公司的在线客服，也可以400-611-1212哦!