随着社会的发展，房子的价值也得到了更好地挖掘，除了可以作为平时的栖息所外，还可以转租给他人， 重要的是在遇到资金周转困难的困难时还可以用房子办理抵押贷款解决燃眉之急。不过，用房子办理抵押贷款并不是人人都能成功，这需要满足银行相应的贷款条件。那用房子办理 上海抵押贷款的条件是什么呢?一起来看看!

　　用房子办理上海抵押贷款的条件：

　　1、要求借款人年龄在十八周岁到六十周岁之间，具有完全民事行为能力;

　　2、有房子所在城市的常住户口或者是有效居留身份;

　　3、征信良好，无信用污点;

　　4、从事稳定的职业，有可以偿还贷款本息的经济收入;

　　5、用于抵押的房子产权清晰，有房产证，变现能力强，且未做其他抵押， ，能够正常上市交易;

　　6、抵押的房子房龄在≤30年，面积>50㎡;

　　7、银行要求的其它条件。

　　房子抵押贷款， 高贷款额度是房子评估价值的70%，抵押新房 长贷款期限是30年，二手房 长贷款期限是20年，并且房龄加上贷款期限不得超过40年，上海贷款，房龄加上借款人年龄不得超过70年。

　　另外，并不是所有的房子都能抵押贷款，比如未满五年的经济适用房;小产权房;公益用途房屋;文物保护建筑;拆迁范围内的房子;权属有争议的房子;违章或临时建筑;贷款未结清的房子;无法提供购房合同的部分公房都不能用于抵押。

　　以上就是关于“用房子办理上海抵押贷款的条件是什么?”的全部内容了。值得提醒的是，虽然房子抵押贷款额度高，但如果在用款期间出现无力还款情况，抵押的房子有被银行没收拍卖还清欠款的可能性，因此大家一定要理性贷款，合理使用。如果您有贷款方面的需求或疑问可以免费咨询【立德担保】在线客服或400-611-1212哦!