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上海
经济适用房贷款

为什么要选择经适房转商品房?

经济适用房不属于完全产权，无法进行过户交易、不能办理抵押融资、不能出租，持证满5年可补齐尾款换新证，属于完全产权。

为什么要选择经适房转商品房

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经转商贷款问答

解疑解惑，了解经转商贷款

问我听说经适房换商品房要补差价的，不知道要怎么计算呢？
答应缴增值收益差价=（该房产上市交易评估价-原购买价格）*50%-税费，也就是随着房价的不断上涨，及早转商品房，降低成本
问经济适用房可以办理银行抵押融资吗？政策好吗？
答不可以的，需要补缴增值收益差价转为商品房之后才可以办理银行融资的，经适房转商品房后再融资立德担保可以一条龙给您办理下来
问经适房可以产权人变更吗？
答可以，共同申请人为子女或父母或离异配偶的可以变更
问经适房还抵押在银行，有银行欠款，如何转商品房？
答立德担保可以给您垫资担保结清原银行，补缴差价后可以换红本商品房
问经适房转商品房大概需要多长时间？
答10天-25天，详细可咨询立德担保客户经理，各区域时间不一样。
问经济适用房被查封了，还可以换商品房吗？
答可以的，立德担保可以给您解封之后换为商品房再融资
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风险提示：投资有风险，选择需谨慎。立德提供贷款担保，银行放款。
合作业务：所有款项均由银行审核，审批通过后由银行直接放款
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